보라매센트럴파크는 관악구 봉천동 일대에 위치한 곳으로 지구단위 변경 후 20F 총 8개의 동으로 단지가 설계됩니다.
총 473가구를 모집할 예정으로 법정 439대보다 여유 있는 560대의 주차시설을 갖추고 있는 점도 특징이라고 할 수 있습니다.
20년 5월에 관악구로 전입한 사람은 499,431명이며 가구당 구성원은 1.83명으로 조사되었습니다.
남녀 비율은 거의 비슷하지만 남자가 좀 많죠.
“그 권역의 경우, 전입 인구가 약 2만 4천 880명으로 관악구의 전체 인원 중 약 5%대를 차지하고 있습니다”
이 지역의 주택 상황을 보면 단독주택 거주자가 압도적으로 많습니다.
서울 평균보다도 17%대 이상 수준임을 알 수 있습니다.
아파트 거주자는 약 24% 선이며, 다세대, 오피스텔 순으로 확인되고 있습니다.
또 자가보다 월세의 비율이 크기 때문에 매수자도 풍부하다고 생각합니다.
볼라마센트럴파크의장점은입지입니다.
주요 업무 권역과 근접한 곳이 인기라는 거 아시죠? 이 현장은 많은 기업이 밀집해 있는 영등포, 가산디지털, 강남 등과의 접근성이 뛰어나 직주 근접 소비자 유치가 용이한 장점을 가지고 있습니다.
교통환경도 좋은 편이라 출퇴근이 편리할 것으로 예상됩니다.
그리고 주변 인프라 구축이 잘 되어 있고 지하철역도 인접해 있습니다 역세권에 있는 곳 이외의 곳에 비해 경쟁력이 뛰어난 것은 알고 계십니까? 이곳은 2호선 신림역에서 약 600M거리이며, 2019년 신림선이 개통되어 혜택을 받으실 수 있습니다.
또한 단지 앞에 상도근린공원이 위치해 있어 쾌적함도 각별하다.
국사봉 어린이공원과 가까워 도시 속에서 자연을 만끽할 수 있다.
백화점, 이마트, 병원, 이런 다양한 인프라가 분포돼 있기 때문에 생활 환경도 좋고요.
총 4군데에 도로가 있는 단지라 찾아오기도 편합니다.
뿐만 아니라 놀이터와 커뮤니티 광장 등 조경 공간도 다양하게 조성될 전망이어서 주목을 받고 있습니다.
건물 사이의 거리를 넓게 하여 쾌적하고 세대 간섭도 억제할 수 있을 것 같습니다.
59A형은 4베이의 판상형 구조로 인기를 끌고 있습니다 마스터 존과 복도뿐만 아니라 주방 공간도 수납 기능이 강화되어 있기 때문에 실용적입니다.
ㄱ자형으로 주방공간을 설계하고 보조주방을 따로 설치하여 뛰어난 활용성도 엿볼 수 있습니다.
84A형은 수납력을 강화한 타입으로 볼라마 센트럴 파크에서도 주목 받습니다.
팬트리와 현관창고까지 동시에 사용 가능하며 마스터존에 대형 붙박이 장롱을 적용할 계획입니다.
보조주방에서 주방 거실 침실로 이어지는 동선이 유동적이기 때문에 편의성이 각별하다고 생각합니다.
그리고 여가, 휴식 시간도 즐길 수 있도록 주민 공동 시설을 다양하게 구성할 예정입니다.
실내 골프 연습장과 피트니스, 카페 등을 조성할 계획입니다.
타사와 비교해도 다채롭게 부대 시설을 만든 단지이기 때문에 인기는 계속될 것 같습니다.
2020년 관악구에서 아파트 이동 건수만 289건으로 확인됩니다 그 중 84채는 61~85평방미터의 평형입니다.
19년부터 20년까지 1년간 평형별 누적물량을 확인하면 총 5,200건 이상으로 이 중 611~85형은 37%로 확인됩니다.
2020년 부동산 규제 대책 발표 이후 공동주택 매매, 전세금은 과거 기록을 경신하고 있습니다.
서울은 평균 매매가가 10억원대에 가까워서 1년 전보다 18% 상승한 것을 볼 수 있어요. 전세금 역시 처음으로 5억대를 돌파한 상태라는 것을 알 수 있죠.
2020 남부순환로변 활성화 발전계획은 이슈입니다 신소득계층의 유입으로 기존의 상업기능을 업그레이드 하는 개발입니다.
볼라마 센트럴 파크에서도 약 550M 거리가 있어 개발의 호재를 그대로 즐길 수 있다고 생각합니다.
올해 개통되는 경전철 신림선으로 가치 상승이 기대되고 있어 소비자들의 시선도 집중되고 있다.
당곡역은 센트럴 파크와도 약 190M 거리인 상태이므로 주택 가격 상승에 호재가 된다고 생각합니다만. 교통수단 호재까지 겹치면서 열기는 더 뜨거워질 것 같습니다.
2030 서울플랜 생활권 호재는 반경 2km 이내에 개발할 계획입니다.
가산, 대림-여의도를 잇는 신안산선 등에서 기대 가치 상승이 가능하다.
향후 생활권의 확대도 기대되고 있어 주목을 끌고 있습니다.
생활환경개선으로분위기가활기를 띠고주거가치상승도가능할것으로예상합니다.
경전철 신림선이 개통되면 여의도에서 서울대 정문까지는 10분이면 갈 수 있습니다.
국내 최초로 도입된 열차 제어 방식에 따라 희소성과 시간 단축도 있고 유입 인력도 늘어날 것으로 예측됩니다.
이곳은 지역 주택조합이기 때문에 일반 분양 물량과는 다릅니다.
청약통장을 사용하지 않아 순위경쟁도 없는 장점이 있어요. 특히 주변 물건의 시세 대비 가격이 낮게 책정됐다는 점이 장점으로 떠오르고 있다고 합니다.
신림동 아파트 볼라마센트럴파크는 경쟁력이 남달리 높아 성장 가치를 보유한 곳으로 모집 마감시간도 빠른 것 같습니다.
조합원 모집, 특화설계 등은 참고해 주십시오.
보라매 센트럴파크 담당 당사자의 지원을 받아 만들었습니다