종류 ?! LH, SH, GH 50년 공임대맨션 청약방법,

집값이 너무 올랐어요.

또 집값이 오르면 월세도 오르고, 전세는 원래 부족했지만 더 부족해져서 전세금도 많이 오를 수 밖에 없게 됩니다.

돈을 모으기 위해서는 우선 거주안정이 매우 중요합니다.

그래서 임대 아파트의 종류와 돈 없이도 평생 살 수 있는 50년 공공 임대 아파트에 대해 포스팅합니다.

LH – 한국토지주택공사 SH – 서울주택도시공사 GH – 경기주택도시공사

LH홈페이지

우선 임대 아파트는 그 종류가 정말 많습니다.

크게 건설형으로서는

국민임대아파트 근로자 평균소득 70% 이하 서민계층용

행복주택 – 청년주거안정 신개념 임대주택

영구임대아파트 – 소득 1분위 이하 생계.의료 수급자

공공임대 – 이주대책자, 청약저축 가입자 5년, 10년, 50년 공공임대

장기전세주택 – 중산층을 위한 최대 20년 거주 전세형 임대주택.

주거환경 공공임대아파트 – 이주대책자, 청약저축 가입자.등등

파주 국민임대아파트 임대조건 예시

국민 임대 평형도

국민임대구조 매입형으로는

다세대, 원룸 구입 임대 – 민간 다세대 원룸 구입 후 재입대, 희망하우징 – 대학생 및 취업준비생을 위한 임대.

매입 입대

임차형으로는

장기안심주택 – 보증금 지원형 임대(시비 지원) 리모델링 지원형 임대, 기존 주택 전세 임대 – 전세금 지원형 임대(국비 지원)

등등그종류가굉장히많습니다.

참고로 공공임대맨션은

5년 공공 임대 아파트, 그리고 10년 공공 임대 아파트가 있습니다.

이 아파트들은 5년, 10년이 지나면 분양 전환이 되는 아파트들입니다.

또한 5년, 10년 공공 임대 아파트는 유주택자도 가능하지만 전용면적 85평방미터 이상인 경우입니다.

공공임대주택 입주자격 및 조건

평수에 따른 입주 자격

하지만 50년 공공 임대 아파트는 50년 후에 분양 전환되지 않습니다.
이 차이점을 일단 알고 계셨으면 좋겠습니다.

사실 50년 세월은 영원하다고 봐도 무방할 것 같아요.왜냐하면 보통 죽을 때까지 한 집에서만 사는 사람도 있겠지만

보통 몇 년 혹은 몇 십 년 이후면 다른 지역으로 이사하는 경우가 훨씬 많기 때문이죠.

50년 공공임대아파트는 LH공사, 지역 자체 등이 무주택자를 위해 공급하게 됩니다.

신청자격요건은

50년 공공 임대 아파트 청약 시 구비 사항 예시

입주자 모집 공고일을 기준으로 신청하고자 하는 지역에 무주택 세대원으로서, 세대주, 세대구성원, 가족 모두가 주택을 소유하고 있지 않아야 합니다.
분양권도 없어야 합니다.
나이가 만 19세 이하라도 물론 신청할 수 없습니다.

미성년자가 신청하려면 형제자매를 부양해야 하거나 부 또는 모가 외국인인 한부모가족이고 가구주인 경우에는 50년 공공임대아파트 청약이 가능합니다.

50년 공공 임대 아파트의 입주 기간이 임대 아파트가 50년이라고 한번 계약을 하면 무조건 계속 50년을 사는 것이 아닙니다.

다른 임대아파트(국민임대아파트 등)처럼 일단 2년씩 계약을 연장해야 합니다.

만약 2년을 살았는데 중간에 집을 사고팔아서 1주택자가 되었다면 당연히 2년 더 연장할 수 없습니다.

그래서 만약 집이 없는 무주택 가구주라면 2년에 한 번씩 연장해서 50년을 살 수 있다는 이야기입니다.

분양 전환이 안 되는 이런 50년 공공 임대아파트는 20평 이하 평형만 제공받을 수 있습니다.
아마3~4인가족까지살수있는평수인것같습니다.

50년 공공 임대 기간 및 조건 변경

50년 공공임대 신청자격

이 50년 공공 임대아파트는 보증금과 월세(전세)로 이루어지며 주변 시세보다 매우 쌉니다.

보증금 금액을 더 납부하면 당연히 월세가 내려갑니다.
예를 들어 보증금을 1000만원 더 내면 연 6% 이자로 인정해 연 60만원, 월세는 5만원 정도 떨어집니다.

그리고 새로 짓는 이 50년 공공 임대 아파트는 잘 나오지 않고, 기존의 임대 아파트에서 입주자가 퇴거(계약 해지, 만료 등)될 경우 모집 및 공급하고 있다는 점이 조금 유감입니다.

50년 공공임대아파트 임대조건 예시

LH청약센터 임대공고문 예시

공급신청서 작성요령 방안 내례

50년 공공임대아파트 선정기준

무주택 세대주인 상태에서 청약저축통장(또는 주택청약종합저축통장) 소지자.

1순위-6개월 이상 입금한 청약통장 가입자. ‘(수도권은 1년 이상) 2순위-6개월 미만 입금한 청약통장 가입자'(수도권은 6개월 이상)

(이 중에서도 동률이면 해당 지역 거주자 우선으로, 그래도 남아 있으면 타 지역 거주자 순으로 입주할 수 있습니다.
)

자세한 내용은 지역마다 조금씩 차이가 있기 때문에 직접 확인해 주시기 바랍니다.

LH한국토지주택공사청약센터의 이미지입니다.

조금이라도 도움이 되셨으면 좋겠습니다

감사합니다

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