주택 오피스텔 담보대출 추가 재융자 한도 살펴보세요. 간단히 말해, 주택 오피스텔 담보대출은 본인 명의로 소유하고 있는 아파트, 주택, 오피스텔 등으로 볼 수 있는 자산을 담보로 필요한 금액을 대출받는 방식입니다.
▼ 주택 담보대출에 관심 있다면 꼭 확인해보세요!
그리고 주택 담보대출이라는 금융상품은 여러 가지가 있으며, 사업자금, 주택 매수자금, 생활안정자금대출 등 목적에 맞게 대출받는 방법이 있습니다.
세 가지 방식 중 생활자금과 매수자금을 통틀어 가계자금이라고 하며, 이는 주택 담보대출 규제의 영향으로 적용되고 있습니다.
이에 따라 높은 금리로 적용되는 것도 있지만, 비교적 조건이 좋지 않으면 소액이라도 대출받기 어려워 기업과 사업주들도 대출에 어려움을 겪고 있습니다.
이러한 기준금리 인상은 주택가격 하락과 더불어 부동산 시장도 악화시키고 있습니다.
9월에는 주거용 오피스텔에 대한 주택담보대출 규제가 바뀌는데, 9월말까지 규제지역이 100곳 이상 줄어든다고 합니다.
그만큼 규제 완화가 이뤄졌다고 볼 수 있기 때문에 LTV에 큰 변화가 있을 것으로 예상돼 추가 오피스텔 대출 가능성이 커졌습니다.
아직 금리가 떨어질 조짐이 보이지 않고 언제 어떻게 바뀔지 모르는 시장이기 때문에 많은 사람들이 주택 담보대출 상품을 고정금리 오피스텔 재융자대출로 바꾸려고 하고 있습니다.
규제가 조금씩 완화되고 있지만 금융기관에서 늘어난 조건을 완화해줄 것이라고 기대하기 어려워 큰 기대를 하기는 어렵습니다.
가장 문제가 될 수 있는 규제는 DSR인데, 현재 DSR 2단계 규제로 1억원 이상 대출을 받으면 추가 대출을 받기 어려워 1금융권이 DSR 한도를 40%로 정해놓은 상황입니다.
그리고 2금융권은 DSR을 50%로 적용하기 때문에 원하는 오피스텔 담보대출 한도를 받기가 매우 어렵습니다.
이러한 문제로 인해 1금융권이든 2금융권이든 어떤 금융기관을 이용하든 고정금리 상품을 선호하는 사람들이 늘어나게 되었습니다.
많은 사람들이 같은 상황에서 DSR보다는 DTI를 적용하는 주택 오피스텔 담보대출을 취급하는 2금융권을 이용하는 것을 살펴보는 것이 일반적입니다.
또한 자금을 확보하기 위해 많이 이용되는 2금융권 담보대출도 LTV 한도가 있기 때문에 이용 전에 확인해야 하지만 자금이 부족한 상황에서 이용하기에는 나쁘지 않아 요즘은 전세퇴거자금으로 이용하는 사람들이 많습니다.
그 중에서도 가장 낮은 금리를 이용하기 위해 전환하는 경우가 많기 때문에 충분히 비교하여 현재 이용하고 있는 금리를 최대한 낮출 수 있는 방법으로 이용할 수 있어야 합니다.
위에 언급한 주택오피스텔대출, 사업자대출, 고정금리주택담보대출은 일반적으로 2차 금융기관에서 취급하고 있어 생각보다 요구조건이 낮아 이용하기 편리하다는 장점이 있고, 접근성이 좋아 누구나 쉽게 조회할 수 있습니다.
경제상황이 급변함에 따라 금융회사의 운영상품도 끊임없이 바뀌고 있어 필요한 시기에 적절히 확인하여 활용해야 하지만 바쁜 현대인들은 확인할 시간이 부족하다는 문제가 있었습니다.
이러한 문제를 개선하기 위해 도움을 받는 것을 택했고, 주로 시중은행을 방문하거나 이 분야에 종사하고 있는 지인을 통해 문의를 했습니다.
현실적인 대안이라고 생각해서 여러 가지 다른 방법을 통해 빠르게 문제를 해결하려고 했지만 신뢰할 수 있고 전문적인 도움을 받을 수 있는 곳이 아니면 원하는 답을 찾기 어려웠기 때문입니다.
그래서 오랜 경험과 노하우가 있는 담당자에게 연락하여 현재 제 상황에서 가장 좋은 결과를 낼 수 있는 방향을 찾아 비교하였습니다.
진행은 신용에 전혀 영향을 받지 않도록 사전조회를 통해 한도 및 금리를 확인하여 가장 낮은 금리와 원하는 한도의 상품을 찾을 수 있는 장점이 있습니다.
조회 당일 바로 찾을 수 있기 때문에 긴급하게 한도를 생성하여 보증금을 받아야 하는 상황에서도 긍정적인 결과를 기대하기 좋습니다.
주거용 오피스텔 담보대출 상품 외에도 다양한 방향을 고려하고 있기 때문에 단시간에 여러 금융기관을 합리적으로 비교하기 가장 선호되는 방법입니다.
이전 이미지다음 이미지 이 포스팅은 회사의 지원을 받아 작성되었습니다.
